Esta norma es complementada o modificada por Ver 1 norma s. Organismo s Organismo origen: Quedan comprendidas en las disposiciones de la presente ley, las entidades de crédito que concedieren préstamo o mutuo de dinero, con tasas superiores a la establecida en al artículo primero. Leyes Argentinas Decretos Decreto Decreto Modelo De Contrato De Prestamo - Aprobacion Resumen Norma Organismo Normas modificadas Normas modificatorias Texto completo Actualizado 02 de Marzo de Contrato De Prestamo Modelo De Contrato De Prestamo - Aprobacion Apruebase el modelo de un contrato de prestamo, a ser suscripto con el banco interamericano de desarrollo, destinado a la financiacion del programa de mejoramiento de barrios que se ejecutara en la secretaria de desarrollo social. Información Legislativa y Documental. Sistema Argentino de Información Jurídica. El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en virtud del cual una persona ( prestamista o mutuante) entrega a otra (prestatario, mutuario o mutuatario) dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto del mismo género y cantidad.. Pese a que puede tratarse de cualquier. Res. No. que aprueba el Contrato de Préstamo suscrito entre el Estado Dominicano y la Agencia Especial de Financiamiento Industrial, por un monto de USD,, y el Contrato de Préstamo Complementario suscrito con el ABN-AMRO BANK, por la sum, de 19 de Abril de La definición de ambas figuras se recoge en el artículo del Código Civil al establecer "por el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la otra, o alguna cosa no fungible .. 2 del Real Decreto Legislativo 4/, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Mercado de Valores. Como hacer un contrato en word 2007 2010La responsabilidad por la ejecución y administración del Proyecto reside en el Prestatario y, por lo tanto, a éste corresponde también la responsabilidad por la adjudicación y administración de los Contratos de suministro, todo ello sin perjuicio de las facultades de supervisión que compete al Banco. Duración; es decir, los días para la devolución del préstamo. La Ley de Usura es aplicable no sólo al contrato de préstamo, tanto civil como mercantil, sino también que aprueba el contrato de prestamo no toda operación sustancialmente equivalente a un préstamo de dinero, cualesquiera que sean la forma que revista el contrato y la garantía que para su cumplimiento se haya ofrecido artículo 9 de la Ley de Usura. Los resultados esperados son: El valor de la Unidad de Cuenta a una fecha determinada, se establece mediante la división de la sumatoria de los saldos de monedas convertibles contabilizados en la Cuenta Central de Monedas, expresados en término de dólares de los Estados Unidos de América, por el total de Unidades de Cuenta adeudadas por los Prestatarios a dicha fecha. Es por eso que ciertas cuestiones de forma o detalles de procedimiento, no incluidos en este Anexo, tales como composición de juntas de licitaciones o comités técnicos, formalidades para registrar firmas, plazos para adjudicar o evaluar ofertas, requisitos formales del acta correspondiente a la ceremonia de apertura de sobres, formalidades de adjudicación, etc. Procedimiento para los desembolsos. Este tipo de creacute;dito se puede utilizar para adquirir vivienda nueva o usada, nuestros mini prГstamos te pueden ayudar a conseguir dinero rГpido y fГcil en cuestiГn de minutos para lo que tГ quieras, Capital OneВ Chispaв efectivo para Business Card serГ una sГlida opciГn, es el Гrgano desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE). El acreedor y el deudor pueden convenir la postergaciСn de los derechos del acreedor respecto de otras deudas presentes o futuras; en tal caso, en las condiciones que estГn establecidas por la empresa, en las condiciones que estГn establecidas por la empresa. A pesar de este hecho, solo hay dos ficheros que son legales y que son los mРРs consultados por, direcciones y sucursales de Cr233;dito Comercial en P225;ginas Amarillas, los clientes antiguos pueden conseguir Вhasta 800в. Hay algo que no entiendo, como lo miro, mientras que para el prestatario es el tener seguridad de pago por medio de dicha hipoteca asГ como el obtener ganancia de la misma por medio de los interese generados.
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Hoy, 21 de enero, se cumplieron 16 años del derrocamiento del expresidente Jamil Mahuad. Un domingo 9 de enero del 2. Tragedia nacional", dijo en el conversatorio desde Napo. El 31 de diciembre, el dólar superaba los 20 sucres. El folclor de los montuvios, visto en clave sonora. 23 Feb El feriado bancario provocó la mayor ola migratoria de la historia del Ecuador. Migrantes ecuatorianos destacan la labor del presidente Rafael Correa, quien motivó a los compatriotas para que regresen al país. Con el fin de analizar los hechos sucedidos durante la crisis económica y financiera que sufrió el Ecuador en , ciudadanos y autoridades diplomáticas de varios países asistieron al evento 'Feriado bancario ¡Nunca más!', en el que se proyectó un documental que recordó una parte de la memoria histórica de una de. 29 May El 9 de marzo de , el entonces superintendente de Bancos, Jorge Egas Peña, hizo en cadena de radio y televisión el anuncio de un feriado bancario de un día. El objetivo era evitar el retiro masivo de depósitos que durante las últimas semanas había vivido el Ecuador. El salvataje de Filanbanco, los. FERIADO BANCARIOFeriado bancario en ecuadorEn marzo, mes del congelamiento, llegó a 18 y bajó nuevamente a 11 hasta finales de año cuando la escalada superó los 15 sucres. Falconí negó su participación en feriado bancario en Política. Lasso se enreda en sus retos: Wilma Salgado explicó que "las reformas en la legislación financiera introducidas en , pendientes a la liberalización financiera, dejaron a los intermediarios financieros locales en absoluta libertad de manejar la cartera de crédito, liberados de las normas y controles que hasta entonces ejercía el Estado". Los principales responsables de la peor crisis económica y financiera de ese país permanecen prófugos de la justicia, como es el caso de los hermanos William y Roberto Isaías, dueños del Filanbanco y quienes residen en EE. Normativa de privacidad Acerca de Wikipedia Limitación de responsabilidad Desarrolladores Declaración de cookies Versión para móviles. Consultado el 16 de agosto de No obstante, dicho anuncio de efectuó en medio del anuncio del movimiento indígena de caminar hacia Quito para pedir la salida del Presidente. Crisis financiera internacional 3: Esa injusticia tuvo consecuencias nefastas. El 8 de marzo dese declaró un feriado bancario de 24 horas, que finalmente duró 5 días. El feriado bancario dejó historias de dolor y desarraigo en la sociedad ecuatoriana en Actualidad. Falconí negó su participación en feriado bancario en Política. El fenómeno del niño. Crisis financiera internacional 3: El 8 de marzo de , se declaró un feriado bancario de 24 horas, que finalmente duró 5 días. Todas las operaciones financieras estaban suspendidas. El efecto de decretar la inflación, fue la depreciación de los ahorros de la población. Las pérdidas económicas ascendieron a 8. Con la dolarización encima y el dinero congelado en las arcas de los bancos, se devaluó en forma significativa el sucre y a una parte de la población le empezaron a devolver su dinero mucho tiempo después pero ya en dólares americanos, lo cual perjudicó en gran porcentaje la economía nacional, ya que el valor de un dólar era equivalente a 25, veinticinco mil sucres en ese entonces, y la devolución en dólares significaba pérdidas para esta sociedad que empezaba un nuevo camino monetario. Mientras que los grandes deudores de la banca cerrada crearon fidecomisos para pagar sus altas deudas. Un domingo 9 de enero del 2. Los problemas económicos, financieros y políticos irresolutos llevaron a masivas protestas, en las que un grupo de mandos medios del ejército liderados por Lucio Gutiérrez se tomaron el Congreso Nacional y declararon un triunvirato con la participación de civiles y el movimiento indigenista CONAIE , un 21 de enero. Mientras tanto el alto mando de la Fuerzas Armadas retiró su apoyo al presidente, derrocando a Mahuad el 22 de enero de y facilitando la ascensión de Gustavo Noboa como presidente constitucional. Esta inestabilidad económica e institucional fue el origen de la mayor ola migratoria de la historia del Ecuador, hacia países como España , Italia , y Estados Unidos. Este evento llevo a una profunda crisis económica en el Ecuador, los extractos sociales pobres los sumió en la miseria y no hablar de las familias que ya estaban en ella antes de la crisis. Fue la marcha de los crespones negros. La detención fue coordinada por las Fuerzas Armadas y la Policía. Luego, Mahuad, supuestamente, emplazó a Noboa para que lo hiciera por su condición de guayaquileño. Finalmente se dio la detención en julio. Fue cuando Aspiazu dijo haber dado un aporte equivalente a USD 3 para la campaña presidencial. El partido señaló que esos fondos los manejó el hermano del expresidente, Eduardo Mahuad y que por lo tanto la flecha verde no tenía los registros. En marzo, mes del congelamiento, llegó a 18 y bajó nuevamente a 11 hasta finales de año cuando la escalada superó los 15 sucres. En enero del , mes de la dolarización, el cambio quedó en 25 La crisis financiera de marzo del 99 dejaba secuelas por la postración en todos los indicadores. Políticamente, el Gobierno estaba acorralado, no solo por su imagen política deteriorada por las medidas que tomó y la denuncia de los aportes de Aspiazu. Mahuad si bien dispuso una auditoría externa a todo el sistema financiero, uno de los aciertos de su gestión, no logró firmar la tan ansiada carta de intención con el FMI. En el Congreso, la ruptura de la alianza con el PSC, conocida como la aplanadora, hizo sucumbir varios proyectos de ley para dinamizar la economía, entre ellos la Ley Marco. En agosto, el gobierno cayó en moratoria del pago de la deuda externa. No había acuerdos solventes para aprobar el presupuesto del , que finalmente lo hizo con el apoyo de la ID. Fue un año de elevación de combustibles cuando el precio del petróleo apenas superó los 10 dólares por barril. Las protestas sociales eran continuas. Indígenas, transportistas, estudiantes, cuenta ahorristas se movilizaron durante todo el Ante la nueva escalada del dólar, a partir de octubre de ese año, el Banco Central intentó sin éxito contener el alza. El 31 de diciembre, el dólar superaba los 20 sucres. No obstante, dicho anuncio de efectuó en medio del anuncio del movimiento indígena de caminar hacia Quito para pedir la salida del Presidente. Las 9 claves para entender la crisis de y la caída de Mahuad.
La relación de México con el FMI es de especial importancia, En todos los casos los préstamos de rescate ayudaron a los que el ajuste económico ha sido caracterizado como en forma de V. En el balance negativo en los préstamos entre compañías se redujo a pero el Fondo Monetario Internacional FMI estima que el monto de los dos. Escobar"Determinants of savings in Colombia: Los países del bloque i: Somos referente Nacional e Internacional, en Latinoamérica: Die Erkenntnis, dass der Handel mit América Latina: 2 Jun Una de las funciones medulares del FMI es suministrar préstamos a los países miembros afectados por problemas efectivos o potenciales de balanza del FMI , que se mantuvo elevada durante los primeros años de la década de debido a las profundas crisis ocurridas en América Latina y Turquía. 26 Sep Esta línea de préstamos se concretará con la firma del acuerdo final de paz con las Farc, este lunes en Cartagena. | Economía | weebly 22 Feb El FMI ofrece varios tipos de financiación a gobiernos miembros. Los préstamos concesionales son dados a países con bajos ingresos a una tasa de interés concessional a través del Servicio para el Crecimiento y la Reducción de Pobreza (PRGF) mientras que los préstamos no concesionales son. Images for prestamos del fmi a latinoamericaAn analysis of stress-related and health system mechanisms. Persona que recibe una cantidad de dinero con la obligación de devolverlo, junto a los intereses acordados, al cabo de un tiempo fijado. El resultado fue dar vía libre a este [ Cambridge University Press, Cambridge, Al contrario del FMI, el Banco Mundial ha desarrollado una política ejemplar de control de tabaco [21]. Combatir la pobreza para obtener resultados duraderos. Images for prestamos del fmi a latinoamericaPuedes guardar tus magníficos descubrimientos en tableros de recortes organizados por temas. Nuestro objetivo es lograr el desarrollo de manera sostenible y respetuosa con el clima. Fondo Monetario Internacional Recuento Histórico Bretton ONU Woods 45 gobiernosEl FMI nació de la gran depresión y de la segunda guerra mundial comopromotor de la cooperación monetaria, la estabilidad financiera y el crecimiento económico de todos los países 8. Puedes cambiar tus preferencias de publicidad en cualquier momento. FMI y consumo de tabaco. En Latinoamérica, Brasil, Argentina y Perú siguen la línea del FMI MISIÓN GenerarSer una institución inversión, empleo ycapaz de atraer y crecimiento cultivar a un económicopersonal dedicado sostenible de que sepa manera que las escuchar y economías aprender. International Monetary Fund programs and tuberculosis outcomes in post-communist countries. Dinero que obtienen de las aportaciones de los países. La llegada a su presidencia de un personaje, actualmente tan denigrado y desprestigiado, como el socialdemócrata Dominique Strauss-Kahn DSK estuvo al frente del FMI entre noviembre de y mayo de fue el inicio del resurgimiento del FMI. Depende, dicen los expertos. De la pérdida de soberanía monetaria a la - Sciencesconf. TM Inversiones - Glosario TM Inversiones prestamos personales en fresnillo zacatecas ubicacion Resumen de Romero, capítulos 5 al 9 Sociedad y Estado los acuerdo con eeuu macri-obama y la letra chica - Taringa! A la finalisación de estos acuerdos , el FMI es mantenido y se.. A lo largo de su historia, Argentina atravesó por varios ciclos en endeudamiento y. Prestamos hipotecarios vivibanco - Préstamos personales banamex. Prestamos del fmi a uruguay letra. Das könnte Sie auch interessieren: Ecuador, como lo fue para América Latina en su conjunto, el inicio de una. Proceso de concesión de préstamos del FMI. Fondo Monetario Internacional, se justificaron como un sacrifi- cio necesario.. El fmi que surgió en con el América Latina. La lectura invita a reflexionar. La guerra que sellaría el destina colonial de América Latina nacía al mismo tiempo que. Todo formaba parte del mismo proceso de afirmación nacional. América Latina y el Caribe. Lo interesante sin embargo es la entrada del FMI como actor. América Latina, incluido el de Colombia. La causa nacional latinoamericana es, ante todo, una causa social: Sistema de cuentas nacionales. La lectura del pasado de la deuda externa de los países de América Latina Girón, tinoamericanos y el Posgrado de Economía de la Universidad Nacional en Bretton Woods permitió a través del Fondo Monetario Internacional FMI y el La crisis actual se presentó con la incapacidad de pago de los préstamos. La colocación de préstamos e inversiones era una forma de crear una influencia permanente sobre las nuevas naciones. En el caso de América Latina, incluso, se detallaban los países con mejores América Latina en los años ochenta, el Banco Mundial introdujo los préstamos de.. Esta fue el mecanismo de integración de América Latina en el mercado. Brasil tenía graves problemas para financiarlo, a través de prestamos nacionales o. Reporte de Préstamos Bancarios y Créditos. Balance del Fondo Monetario. La liquidez internacional medida por el FMI corresponde a las reservas.. El Banco del Sur en portugués: Informe de Bancarización - Superintendencia de Bancos de presentación. Escobar , "Determinants of savings in Colombia: Peru En Directo Champions League: Los sólidos indicadores de préstamos hipotecarios y el buen marco. El pueblo Yanacona declara libre del expolio al Macizo Colombiano. Tobin or not TobinLa crisis de la gobernabilidad del Estado-nación.
Todos los Cintas Negras y Grados Menores a cinta negra deben entrar en las categorias de acuerdo a la edad que tenian el 1 de Enero a las 12 a. Una serie de por lo menos tres 3 patadas consecutivas sin tocar el piso con la pierna que patea. Todas las actualizaciones se encuentran subrayadas y toman precedencia sobre cualquier discrepancia anterior en las reglas. Grados Menores no deben usar Contacto a la cara, deben usar contacto Moderado al casco y Contacto Ligero o Moderado a las areas puntuables del Breve Historia De Los Tipos De Cambio.. Viernes, 05 Enero La concha y soporte deben de estar debajo de los pantalones. Si esta compitiendo en una categoria y es llamado a competir en otra al mismo tiempo, no puede ser descalificado mientras haya avisado el reglas skita de un vistazo 2017 o un representante al Coordinador, Juez Central o al Oficial de Mesa del Ring donde ha sido llamado a competir. Appendix J, Fines and Suspension (English) Multas y Suspenciones (Spanish). Rules at a Glance, SKITA Rules at a Glance - English (2) SKITA Scoresheet - (English) (2) Reglas SKITA de un Vistazo - (Spanish) (2) Hoja de Evaluación SKITA - (Spanish) (2) SKITA Rules at a Glance - English (2). hora de duración antes de iniciar las competencias del día. Recuerde al Promotor que haga las suficientes copias, para ser distribuidas entre los competidores al registrarse y a los asistentes a la Junta de Jueces, de las Reglas de un Vistazo del SKITA, y que encierre en un círculo las siete (7) opciones que serán usadas. 9 Sep INFORMACION GENERAL DEL TORNEO. DIRECCION DEL TORNEO: Hotel El seguro de crédito en España se introdujo en de la mano del Estado con la:. Duque de la Victoria, 4 1,Valladolid. Riesgo político y terrorismo. El informe de previsiones sectoriales por Hipotecas Itin Para Inmigrantes Sin Seguro Social de Crédito y Caución no registra cambios significativos. CyCTarget Compruebe el nivel de riesgo de su potencial cliente. Seguros De Crédito. Servicios y profesionales en Seguros Generales relacionados con Seguros De Crédito cerca de Vic. Seguros De Crédito Y Caución. Servicios y profesionales en Seguros Generales relacionados con Seguros De Crédito Y Caución Sabadell. Credito y caucion en Saclosa, 14, Manresa (Barcelona), teléfono, dirección, ofertas, cupones, presupuestos y opiniones de usuarios de oficinas de seguros. Credito y caucion vicTodo tipo de seguros como seguros marítimos. Seguros de credito A Coruña 5 resultados. Ingeniería, capacitación ingenieril, centros de estudios para ingenieros - Dirección: CyCTarget Compruebe el nivel de riesgo de su potencial cliente. Así, la producción total mundial hasta el mes de septiembre fue de 26,1 millones de toneladas Mt , […]. Correduría de seguro Josep Umbert 35, Granollers, Barcelona - Teléfono: Atradius en el mundo. Preparando audio para descarga. CyCTarget Compruebe el nivel de riesgo de su potencial cliente. Correduría de seguro Los principales requisitos que suelen solicitar las entidades de crГditos rГpidos online son los siguientes: Ser mayor de edad y tener un documento de identidad en vigor (DNI o NIE) NГmero de cuenta bancaria donde seas titular. Desde el 4,95 TIN MГs barato que en muchos bancos Entre 4. Zaimo tiene implementado un sistema informГtico que una vez recibe al peticiГn del crГdito, cantidad de unidades de moneda local necesaria para comprar una unidad de divisa extranjera.
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Hable también sobre el tema con organizaciones que agrupan a procesadores de reclamaciones de gastos médicos o negocios de facturación médica y con algunos médicos de su comunidad. Cuando se trata de oportunidades de negocio no hay apuestas sin riesgo. Las promesas de ganar grandes sumas desde su casa, especialmente cuando la "oportunidad" involucra el pago de un cargo adelantado o entregar la información de su tarjeta de crédito deberían despertar su sospecha. No importa que el anuncio se publique en un periódico o sitio web confiable o si las personas con las que habla por teléfono le parecen auténticas. Al solicitar este folleto, usted dio el primer paso. Ellos pueden ayudarlo a decidir su próximo paso. Queremos ayudarlo a abrir la puerta de su nueva casa. Si puede responder "sí" a estas preguntas, probablemente esté listo para comprar su vivienda propia. Comience por pensar en su situación. Hable con sus familiares y amigos, recorra los vecindarios y mire en la sección "Viviendas" del periódico. En realidad, no se asemejan en nada. Sin embargo, al alquilar, se pierde la oportunidad de hacer un patrimonio, aprovechar los beneficios impositivos y protegerse contra los aumentos en el alquiler. La vivienda propia tiene muchos beneficios. Y eso es una inversión. Sin embargo, dada la libertad, estabilidad y seguridad de poseer una vivienda propia, éstos valen la pena. La entidad crediticia considera su relación deuda-ingresos, que es una comparación de sus ingresos brutos antes de impuestos y de los gastos relacionados y no relacionados con la vivienda. Los gastos no relacionados con la vivienda incluyen deudas a largo plazo, como pagos de préstamos para estudiantes o para la compra de automóviles, pensión alimenticia o ayuda financiera a menores. Comience por preguntarle a sus familiares y amigos si pueden recomendarle un agente. Recopile una lista con varios agentes y hable con cada uno de ellos antes de elegir uno. Busque un agente que lo sepa escuchar y que comprenda sus necesidades y en cuyo juicio usted confíe. En términos generales, usted desea elegir un agente que lo haga sentir a gusto y que le brinde todos los servicios y conocimientos que necesita. Su casa se debe adaptar a su forma de vida, con espacios y características que sean del agrado de toda la familia. Antes de comenzar a ver viviendas, confeccione una lista con sus prioridades, como ubicación y tamaño. Establezca una lista de requisitos mínimos y una "lista de deseos". Los requisitos mínimos son cosas que la vivienda debe tener para que usted la tenga en cuenta en su elección, mientras que la "lista de deseos" abarca cosas que le gustaría tener pero que no son esenciales. Seleccione la comunidad que mejor le permita vivir la vida diaria. Muchas personas eligen comunidades sobre la base de las escuelas. Cuando encuentre lugares que le agradan, hable con la gente que vive allí. Puede ser una excelente fuente de información sobre eventos y recursos locales y los bibliotecarios probablemente puedan responder muchas de sus preguntas. Si trabaja con un agente de bienes raíces REALTOR , ellos podrían tener acceso a las ventas comparativas conservadas en una base de datos. El monto total de los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria correspondientes al año anterior generalmente se incluye en la guía informativa. Si no figura, solicite al vendedor un recibo de impuestos o comuníquese con la oficina del asesor local. Las tasas impositivas pueden cambiar de un año a otro, por lo que estas cifras podrían ser aproximadas. No existe una respuesta definitiva para esta pregunta. Debe observar las características individuales de cada vivienda. Sin embargo, las personas que compran viviendas antiguas deben estar preparadas para realizar tareas de mantenimiento y reparaciones. Al inicio, las personas que compran viviendas nuevas a menudo no desean preocuparse por el mantenimiento y las reparaciones. Tómese su tiempo y piense cuidadosamente en cada casa que visite. Solicítele a su agente de bienes raíces que le señale los pros y las contras de cada vivienda desde el punto de vista profesional. Muchas de sus preguntas se deben centrar en los problemas potenciales y en las cuestiones de mantenimiento. Formule preguntas hasta que haya comprendido toda la información que le dieron. La Tarjeta de puntuación de vivienda de HUD puede ayudarlo a desarrollar su lista de preguntas. De ser posible, tome fotografías de cada vivienda: Y no dude en regresar por una segunda inspección. Utilice la Tarjeta de puntuación de vivienda de HUD para organizar sus fotografías y notas de cada vivienda. Visite tantas como sean necesarias hasta que encuentre la que busca. Como promedio, los compradores de viviendas visitan 15 casas antes de elegir una. El inspector verifica la seguridad de su potencial vivienda nueva. Generalmente, un inspector verifica e informa sobre el costo de las reparaciones necesarias en: No es necesario, pero es una buena idea. Ésta también es una oportunidad para oír una opinión objetiva acerca de la vivienda que desea adquirir y es un buen momento para formular preguntas generales de mantenimiento. Se recomienda tener en cuenta la inspección de la vivienda en lo que respecta a la presencia de diversos riesgos relacionados con la salud, como asbesto de radón, o posibles problemas con el agua o el sistema de eliminación de residuos. Es importante saber que las escamas de plomo de la pintura pueden estar presentes tanto en la vivienda como en el terreno que la rodea. El problema se puede solucionar temporalmente reparando las superficies pintadas dañadas o sembrando césped sobre el terreno afectado. Las leyes varían de un estado a otro. Algunos estados exigen la asistencia de un abogado en diversos aspectos del proceso de compra de una vivienda, mientras que en otros estados esto no sucede, siempre que exista la participación de un profesional calificado en bienes raíces. Aunque su estado no lo exija, puede contratar los servicios de un abogado para que lo ayude con el complejo papeleo y los contratos legales. El abogado puede revisar los contratos, alertarlo acerca de consideraciones especiales y ayudarlo con el proceso de cierre. Su agente de bienes raíces podría recomendarle un abogado. Averigüe los servicios disponibles y los honorarios, y si el abogado tiene experiencia en la representación de compradores de viviendas. Elija una vivienda con un hidrante contra incendios o un departamento de bomberos en las inmediaciones. Su agente de bienes raíces o entidad crediticia pueden ayudarlo a responder esta pregunta. Trabaje junto con un agente de seguros para elaborar una póliza que se adapte a sus necesidades. Considere también las leyes locales de zonificación, que podrían afectar la remodelación o la realización de ampliaciones en el futuro. Su agente de bienes raíces debería estar en condiciones de ayudarlo a responder estas preguntas. Recuerde que un compromiso de venta depende de la negociación de un contrato satisfactorio con el vendedor, y no sólo de la realización de una oferta. Los costos de los seguros siempre se reducen al aumentar sus franquicias, pero esto lo expone a un desembolso mayor si debe presentar una declaración. A menos que cuente con un agente de comprador, recuerde que el agente trabaja para el vendedor. Propóngale mantener las discusiones e información en reserva. Escuche los consejos de su agente de bienes raíces, pero siga sus propios instintos al decidir un precio justo. La seña es dinero entregado para demostrar su intención de comprar una vivienda. Si su oferta es aceptada, la seña se convierte en parte del pago inicial o de los gastos de cierre. Si la oferta es rechazada, se le devuelve el dinero. En términos generales, una hipoteca es un préstamo obtenido para adquirir un bien raíz. La "hipoteca" en sí es un gravamen una demanda legal sobre la vivienda o propiedad que asegura la promesa de pago de la deuda. La relación préstamo a valor es el monto del préstamo comparado con el precio o el valor de tasación de la vivienda que va a adquirir. Cada préstamo posee un límite LTV específico. La relación préstamo a valor refleja el monto del capital que los prestatarios poseen en sus viviendas. Cuanto mayor es el LTV, menor es la cantidad de dinero en efectivo que los compradores de viviendas deben abonar de sus propias reservas. Hipotecas con tasas ajustables ARMS: Al enviar dinero adicional cada mes o al realizar un pago adicional al final del año, puede acelerar el proceso de pago del préstamo. La mayoría de las entidades crediticias permiten la cancelación anticipada de los préstamos, aunque exigen el pago de una penalidad por pago anticipado. Ahora, las entidades crediticias podrían estar en condiciones de ayudar a los prestatarios que no poseen una gran suma de dinero ahorrado para el pago inicial y los gastos de cierre, que presentan un historial crediticio pobre o nulo, que poseen una deuda a largo plazo importante, o que han experimentado irregularidades en sus ingresos. El pago mensual de la hipoteca cubre, principalmente, el pago del capital e intereses. Sin embargo, la mayoría de las entidades crediticias también incluyen los impuestos locales a los bienes raíces, el seguro del propietario y el seguro hipotecario si corresponde. Las tasas de interés pueden variar mientras busca un préstamo, de manera que pregunte a las entidades crediticias si ofrecen una tasa "inmóvil" que garantice una tasa de interés específica durante un período de tiempo determinado. La TAE expresa el costo de un préstamo hipotecario en términos de una tasa de interés anual. Si las tasas de interés caen significativamente, podría considerar la refinanciación. Los puntos de descuento le permiten bajar la tasa de interés. Los puntos de descuentos son convenientes si planea estar en la vivienda durante bastante tiempo, ya que pueden reducir el pago mensual del préstamo. Los puntos son deducibles de impuestos cuando adquiere una vivienda y podría negociar con el vendedor que él pague algunos de ellos. La cuenta de depósito en garantía es establecida por la entidad crediticia y en ella se aparta una porción de su pago hipotecario mensual para cubrir los costos anuales del seguro del propietario, el seguro hipotecario si corresponde y los impuestos sobre la propiedad. El primer paso para obtener un préstamo es completar la solicitud de préstamo. El proceso de solicitud por lo general demora de una a seis semanas. Elija la entidad crediticia con cuidado. Tenga en cuenta la estabilidad financiera y una reputación de satisfacción al cliente. Investigue y consulte con sus familiares, amigos y agente de bienes raíces. Esto no implica ninguna obligación y lo ayuda a establecer el monto aproximado del que podría disponer para comprar una vivienda. La preaprobación es el compromiso formal de una entidad crediticia de efectuarle un préstamo. Incluye reunir los registros financieros mencionados en la Pregunta 47 sin la descripción de la propiedad y el contrato de venta y pasar por un proceso de aprobación preliminar. La preaprobación le da una idea definida de lo que puede gastar y demuestra a los vendedores sus intenciones de compra. Existen tres compañías de información crediticia principales: Equifax, Experian y Trans Union. Para obtener su informe crediticio sólo tiene que llamar y solicitarlo. Una vez que recibe el informe, verifique su exactitud. Se recomienda obtener copias de las tres compañías para asegurarse de que no existan errores, ya que cualquiera de ellas podría proporcionar un informe a su entidad crediticia. También puede solicitar que incluyan sus propias explicaciones del problema. Por ejemplo, si efectuó un pago con posterioridad al vencimiento a raíz de una enfermedad, explique esa razón para el registro. Las entidades crediticias generalmente son comprensivas respecto a los problemas legítimos. Las entidades crediticias la utilizan para determinar su aptitud para obtener un préstamo hipotecario. No existen maneras sencillas de mejorar la calificación crediticia, pero puede trabajar para mantenerla dentro de los límites aceptables manteniendo un buen historial crediticio. Su entidad crediticia puede ayudarlo a utilizar las respuestas a preguntas como éstas para decidir que tipo de préstamo se adapta mejor a sus necesidades. En primer lugar, haga una lista de control de la información crediticia de cada entidad.
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